嘉燕罗江府前期物业管理邀请招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《茂名市物业管理办法（试行）》等规定，现决定对嘉燕罗江府前期物业管理招标（项目名称）的物业管理服务进行邀请招标。

一、招标项目的基本概况

本项目位于化州市河西街道罗江新城东区滨罗东路东侧、景行路南侧，四至范围：东至 规划路 ，西至 滨罗东路 ，南至  规划路 ，北至 景行路 。

本项目规划设计的物业类型为： 居住物业和商业物业 ，本项目总用地面积 66747.98 平方米。用地构成为：建筑用地 283983.410 平方米（其中公建用地 595.20 平方米），道路用地 /  平方米，绿化用地 64317.98 平方米。

本项目总建筑面积  283941.40 平方米。其中地下总建筑面积 55879.21 平方米，地上总建筑面积 228062.19 平方米（住宅建筑面积 186894.34 平方米，商业用房建筑面积 19429.20 平方米，物业管理用房建筑面积 251.53平方米，其他物业建筑面积 423.11 平方米）。

本项目共计建筑物 15 幢（其中住宅 15 幢，非住宅    79903.85 平方米）；建筑结构为钢筋混凝。

本项目的建筑密度为 25 %；综合容积率 3.10 ；绿化率为  35    %。

本项目规划建设机动车停车位 1504 个，其中地上停车位  38  个，地下停车位 1466 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 /  平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于  2025 年 3 月开工建设，共分  3  期开发建设。第一期工程已于  2027  年 5月竣工并交付使用；整个建设项目已（计划）于 2030  年 12 月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1.物业管理用房，建筑面积为 251.53 平方米；座落位置： 4幢首层+二层  。

2.业主委员会活动用房，建筑面积为 49.63 平方米；座落位置： 8幢住宅一楼 。

广东海恒招标代理有限公司

2025年11月18日