嘉燕悦江府前期物业管理邀请招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《茂名市物业管理办法（试行）》等规定，现决定对嘉燕悦江府前期物业管理招标（项目名称）的物业管理服务进行邀请招标。

一、招标项目的基本概况

本项目位于化州市东山街道街东堤南路3 号，四至范围：东至新朝南路，西至东堤南路，南至广东丰泽化工有限公司，北至东山大道。

本项目规划设计的物业类型为：居住物业和商业物业，本项目总用地面积65949.84平方米。用地构成为：建筑用地63519.84平方米（其中公建用地230824.44平方米），道路用地85207.71平方米，绿化用地23082.44平方米。

本项目总建筑面积316032.15平方米。其中地下总建筑面积77255.05平方米，地上总建筑面积2277279.94平方米（住宅建筑面积201348平方米，商业用房建筑面积26379.94平方米，物业管理用房建筑面积560平方米，其他物业建筑面积2535.96平方米）。

本项目共计建筑物13幢（其中住宅13幢1484套，非住宅26379.94平方米）；建筑结构为钢根混凝。

本项目的建筑密度为31.21%；综合容积率3.5；绿化率为35%。

本项目规划建设机动车停车位1852个，其中地上停车位32个，地下停车位1529个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 3020个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2022年11月开工建设，共分3期开发建设。第一期工程已于2025年6月竣工并交付使用；整个建设项目已（计划）于2025年6月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1.物业管理用房，建筑面积为560平方米；座落位置：住宅小区6号楼一层。

2.业主委员会活动用房，建筑面积为800平方米；座落位置：住宅小区6号楼一层。

广东海恒招标代理有限公司

2023年8月6日